Собственник здания на улице 50-летия Октября, д. 21, корп.1 в Новодвинске игнорирует судебные решения о сносе пристройки, продолжая эксплуатировать объект как фитнес-центр.
На первый взгляд, двухэтажное здание в центре города бумажников выглядит как современный физкультурно-оздоровительный комплекс. Здесь занимаются дети и взрослые. Однако за вывеской «ФОК имени Левкина» скрывается правовой парадокс, тянущийся уже несколько лет.
Документальный факт против реальности
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от 16 июня 2026 года, функциональным назначением объекта до сих пор значится «Новоапостольская церковь». В документах это трехэтажное строение.
Но сегодня этот объект далек от документального факта. Внутри расположился частный спортивный центр, позиционируемый владельцем как социальный проект. По факту же перед нами — самовольно реконструированное помещение, официально нигде не зарегистрированное как спортивный объект.
Юридическая коллизия порождает серьезные вопросы безопасности:
- У владельца отсутствуют разрешительные документы на перепланировку здания.
- Нет разрешения на ввод ФОКа в эксплуатацию.
- Насколько помещения, изначально не предназначенные для массового спорта, безопасны для посетителей с точки зрения нагрузок и пожарной эвакуации — вопрос остается открытым.
Судебная хроника: годы противостояния
Конфликт вокруг этого здания длится с 2019 года. Собственник находится в судебных тяжбах с администрацией города. Вердикт судов различных инстанций однозначен: владелец обязан привести самовольно реконструированный объект капитального строительства в первоначальное состояние.
Суд обязал собственника:
- Произвести снос двухэтажной пристройки, возведенной на месте ранее существовавшего крыльца.
- Восстановить места расположения и количество первоначально существовавших входов.
Либо:
- Предоставить в администрацию утвержденную проектную документацию на реконструкцию.
- Провести работы в строгом соответствии с градостроительным законодательством РФ.
О серьезности ситуации говорит тот факт, что владельцу неоднократно разъясняли требования закона на личных приемах главы города Александра Чечулина с привлечением специалистов профильных ведомств. Но вместо оформления бумаг хозяин объекта продолжает настойчиво судиться, подавать апелляции и получать обоснованные отказы.
— Мы готовы поддерживать любые социальные и спортивные инициативы, если они работают в правовом поле. Существует четкий алгоритм легализации объектов: проектирование, экспертиза, разрешение на строительство, ввод в эксплуатацию. Пока собственник предпочитает путь судебных апелляций вместо оформления документов, эксплуатация такого объекта несет риски как для самих посетителей, так и для муниципалитета, — прокомментировал глава Новодвинска Александр Чечулин.
Пока идут суды, буквы в реестре остаются прежними: Новоапостольская церковь. А над входом до сих пор красуется неофициальная вывеска спортивного клуба.