Событие уникально тем, что это будет первый в Поморье дом с собственной газовой котельной.
На участке площадью 3,5 гектара, за пределами тополиного сквера у ТРК «Макси» и зоны санитарной охраны очистных сооружений, спроектирован разновысотный жилой комплекс жилой площадью порядка 50 тысяч кв. м, а также зарезервирован участок для физкультурно-оздоровительного комплекса.
Проект жилого комплекса разработало архитектурно-градостроительное бюро MLA+. Квартал с приватным двором сформирован двумя блоками. Секция, смотрящая на Ленинградский проспект, поддерживает высотность окружающей застройки. Строгая регулярная сетка фасадов из кирпича лаконично вписывается в городскую улицу. Все фасады максимально раскрыты в сторону Северной Двины.
Архитекторы учли и особенное отношение жителей Архангельска к зеленым насаждением, предусмотрено максимальное озеленение и сохранение естественного ландшафта вдоль реки.
По сути, проект группы «Аквилон» вдохнет жизнь в уголок между Северной Двиной и Ленинградским проспектом. Новый жилой квартал включает и помещения общественно-делового назначения на первых этажах зданий. Локация предусматривает выход к реке и хорошую транспортную развязку.
Строительство первой очереди началось в 2023 году. Сейчас на первом корпусе завершается монтаж лифтов и отделочные работы. Его сдача в эксплуатацию состоится в этом году.
На втором корпусе завершаются работы на кровле. На третьем корпусе, продажи квартир в котором стартуют 3 марта выполнено устройство фундамента.
ЖК «Аквартал» получил современную автоматизированную газовую котельную мощностью 6,4 мВт. Для подключения котельной по соглашению с «Газпром Газораспределение Архангельск» выполнено строительство сетей газоснабжения протяженностью порядка 750 м от проспекта Московский вдоль улицы Октябрят до участка жилого комплекса. Здание котельной уже построено, выполнен монтаж оборудования.
Переход на газ позволит на 45% снизить затраты на теплоснабжение и не зависеть от централизованной системы подачи теплоносителя во внутридомовые системы отопления. Таким образом, горячее водоснабжение в доме не будет отключено во время общегородских гидравлических испытаний, а начало отопительного сезона зависит от решения собственников.
И это для Архангельска — города, где отключение тепла и горячей воды явление раздражающее, уникально.
На участке вдоль проспекта Ленинградского зарезервировано место для размещения ФОКа, также разработана его архитектурная концепция, чтобы спортивный объект вписывался в облик нового квартала. Кроме этого, группа «Аквилон» подготовит для него все необходимые инженерные коммуникации.
Общий объем инвестиций составит более 2,35 млрд рублей, в связи с экономическими изменениями эта цифра может увеличиться, но это никак не повлияет на работы и сроки реализации проекта. Сдача первых двух корпусов комплекса намечена на 2026 год, третьего — на 2028 год.
Решением комиссии по инвестиционной деятельности при губернаторе Архангельской области проект получил статус приоритетного. В соответствии с областным законом, принятым по инициативе губернатора Александра Цыбульского, 7% от общего объема жилых квадратных метров — примерно 100 квартир, девелопер передаст в государственную собственность Архангельской области для предоставления нуждающимся.