Напомним, что здание «Успенских бань» в центре Архангельска вместе с землёй, коммуникациями и без каких-либо обременений продано по цене двух «трёшек» — за 23 миллиона рублей.
Возмутительная история — в то время, когда бюджет города и области трещит по швам, госдолг региона 22 процента от доходов, дефицит зашкаливает, муниципальная собственность уходит за бесценок, за дарма.
Группа жителей Архангельска молчать/терпеть это расточительство не стала и уже не надеясь на совесть местных властей, написала заявление генеральному прокурору. Заявление принято к рассмотрению 11 февраля.
Вот текст.
«20 ноября 2025 года АО «Городские бани» сообщило о проведении аукциона в электронной форме по продаже нежилого здания бани № 3 общей площадью 1 048.6 квадратных метров (кадастровый номер 29:22:040744:44) с земельным участком (категория земель — «земли населенных пунктов») с целевым назначением — для эксплуатации здания «Успенские бани» № 3» площадью 1 327 квадратных метров (кадастровый номер 29:22:040744:3), расположенным по адресу: Архангельская область, городской округ «Город Архангельск», улица Логинова, дом 14, находящегося в собственности Акционерного общества «Городские бани».
Аукцион в электронной форме (далее по тексту — Аукцион) являлся открытым по составу участников и форме подачи предложений.
Организатором торгов являлось АО «Городские бани» (163046, г. Архангельск, ул. Логинова, д. 14: info@gorbani.ru. контактное лицо: Фофанов Сергей Александрович).
На заседании аукционной комиссии для проведения электронных аукционов на право заключения договоров купли-продажи недвижимого (нежилого) имущества АО «Городские бани» присутствовали члены комиссии: Фофанов Сергей Александрович, Листова Елена Николаевна. Верещагин Александр Анатольевич, Чабаненко Светлана Альбертовна.
Начальная минимальная цена лота (нежилого здания с земельным участком) составила согласно оценке рыночной стоимости объекта (Отчет об оценке рыночной стоимости № 19-Н/2025) 23 561256 руб., в т. ч. НДС по ставке 5% в сумме 1 121 964 руб. 57 коп.
17 декабря 2025 года была подана заявка на участие в Аукционе от индивидуального предпринимателя Гаврилова Александра Сергеевича (ИНН 290130267350, ОГРНИП 307290115200034). Указанная заявка явилась единственной, индивидуальный предприниматель Гаврилов А.С. был допущен к Участию в Аукционе.
Согласно протоколу заседания аукционной комиссии № 02/2025-кп от 19.12.2025 Аукцион по лоту не состоялся, так как на участие в торгах была подана только одна заявка на участие.
В то же время аукционная комиссия АО «Городские бани» приняла решение: признать единственно поданную и получившую допуск к участию заявку от индивидуального предпринимателя Гаврилова А.С. победителем торгов с ценой заключаемого договора купли-продажи нежилого здания бани № 3 с земельным участком согласно предложению участника в сумме 23 561 256 руб., в т. ч. НДС 5% в сумме 1 121 964 руб. 57 коп.; заключить договор купли-продажи недвижимого имущества (с земельным участком) с единственным участником, принявшим участие в торговой процедуре, индивидуальным предпринимателем Гавриловым Л.С. (ИНН 290130267350); завершить процедуру указанным выше протоколом.
В настоящее время в отношении здания «Успенские бани» проводятся мероприятия о включении его в Перечень вновь выявленных объектов культурного наследия Архангельской области согласно установленной законом процедуре.
Общественность города Архангельск, узнав об отчуждении здания, имеющие неоспоримые признаки объекта культурного наследия Архангельской области (год постройки 1900), в собственность предпринимателя Гаврилова А.С., уполномочила меня обратиться в прокуратуру с просьбой проверить соблюдение закона при продаже указанных объектов.
Не исключаю, что здание и земельный участок в центре города были реализованы по заниженной цене (23 561 256: (1 048,6 + 1 327) = 9 918 руб. 02 коп. за квадратный метр) в ущерб интересам муниципального образования (городского округа), его бюджета и жителей города, в ущерб истории и культуры города Архангельска, а также с нарушением норм ФЗ «Об акционерных обществах» и статьи 555 ГК РФ.
Просим Вас принять меры прокурорского реагирования путем проведения проверки в отношении продажи здания «Успенские бани» и, в случае нарушения закона, обратиться в суд с соответствующим заявлением в защиту прав и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц и интересов муниципального образования (городского округа «Город Архангельск») с целью возврата недвижимого имущества (и здания, и земельного участка) в акционерное общество, в котором имеется доля участия муниципалитета».
Конец цитаты.
Продолжение следует…