Котласской межрайонной прокуратурой Архангельской области проведена проверка законности отчуждения комитетом по управлению имуществом администрации муниципального образования «Котлас» в собственность гражданина земельного участка площадью 1300 квадратов рыночной стоимостью более 5 млн рублей.
Установлено, что в силу преступного сговора между бизнесменом Сущенко и начальником отдела архитектуры и градостроительства администрации МО «Котлас» Костеревым расположенный в Котлас земельный участок органом местного самоуправления для строительства здания магазина был предоставлен физическому лицу по договору аренды.
Возведенный на участке объект незавершенного строительства фактически является жилым домом, что не соответствует виду разрешенного использования муниципального земельного участка, проектной документации и разрешению на строительство.
Впоследствии, на основании заведомо недостоверных сведений, вместо отказа гражданину выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию вопреки требованиям Градостроительного кодекса РФ. Тем самым предоставлено конкурентное преимущество и освобождение арендатора от участия в аукционе по приобретению земельного участка в собственность, имущественных затрат в виде 100% оплаты кадастровой или рыночной стоимости земельного участка.
В результате обмана участок приобретен физическим лицом за 458,6 тысячи рублей, то есть по цене, равной 15% от кадастровой стоимости, которая составляла более 3 млн рублей, в обход проведения торговых процедур. Рыночная цена — свыше 5 млн рублей.
Незаконно оформив право собственности, Сущенко произвёл раздел земельного участка на два по 650 квадратов каждый. Присоединив к одному из них смежные земли, государственная собственность на которые не разграничена, в размере 117 квадратом путем перераспределения, Сущенко передал вновь образованный участок площадью 767 квадратов в качестве взятки Костереву.
«В связи с выявленными нарушениями действующего законодательства Котласской межрайонной прокуратурой в суд направлено исковое заявление о признании недействительными договора купли-продажи земельного участка и соглашения о перераспределении земли, применении последствий недействительности сделки, признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на здание и земельные участки, обязании освободить землю от всех расположенных объектов капитального и некапитального строительства и передать ее в распоряжение городского округа Архангельской области „Котлас“.
Решением суда, оставленным без изменения судом апелляционной инстанции и вступившим в законную силу, требования прокуратуры удовлетворены в полном объеме», — сообщили в пресс-службе региональной прокуратуры.