Как показали результаты исследования «РИА Новости», по рыночной ставке по состоянию на август 2025 года ипотеку могут позволить себе 16,1% семей. Это несколько выше, чем в 2024 году (13,4%), но значительно ниже, чем в предыдущие годы, когда работала программа господдержки, а рыночные ставки были существенно меньше.
Так, с 2018 по 2023 годы доля семей, которым доступна ипотека, колебалась в диапазоне 25-33%. Снижение доступности в 2024 и 2025 годах, как уже упоминалось выше, стало следствием сильного ужесточения ДКП Банком России, тогда как небольшой рост в текущем периоде по сравнению с прошлым годом обусловлен более быстрым ростом зарплат по сравнению с динамикой цен на квадратный метр.
Лидером по доступности ипотеки на рыночных условиях в исследовании 2025 года стал Ямало-Ненецкий автономный округ. В этом регионе ипотеку на рыночных условиях на квартиру в 60 квадратных метров могут позволить себе 47,1% семей. На втором и третьем местах по доступности ипотеки находятся Ханты-Мансийский автономный округ — Югра и Чукотский автономный округ, где доля таких семей составила 44,3% и 42% соответственно.
Достаточно высокую доступность ипотеки показали Мурманская область, Ненецкий автономный округ и Магаданская область, где доля семей, которым доступна ипотека, превышает 35%, а также Республика Коми с долей немногим выше 30%.
Помимо озвученных выше семи регионов еще в пяти регионах доля семей, для которых доступна покупка жилья в ипотеку по рыночным условиям, превышает 25%, а еще в 33 регионах находится в диапазоне 15-25%. Вместе с тем в 16 регионах менее 10% семей могут приобрести 60-метровую квартиру, используя ипотечный заем на рыночных условиях. В четырех из них доля таких семей не превышает 5%. Замыкают рейтинг Севастополь, Крым, Дагестан и Алтай.
Архангельская область расположилась на 34 месте рейтинга, доля семей, которые могут купить 60-метровую квартиру в ипотеку по рыночной цене — 17,7%.