Уже сформированы конкретные предложения, и по некоторым вопросам подготовлены законопроекты. Другие вопросы еще в обсуждении и срок их реализации около 3-х лет. На совещании выступил представитель Минстроя России, который дал оценку инициативам и рассказал о позиции министерства и новых документах в работе.
Вот основные идеи и предложения:
Стандарты управления, содержания и ремонта выйдут из категории рекомендованных и станут обязательными.
На каждый дом будет создан Комплексный план эксплуатации МКД, к которому будут привязаны реальные данные о техническом состоянии и экономическое обоснование работ по дому, расценки будут определяться по нормативам для каждого вида работ. Из этих параметров будет определяться плата за содержание. Если собственники не примут такой план, то за них примет такое решение администрация или — второй вариант — дом будет отдан гарантирующей УК (по аналогии с общим котлом по капремонту).
Появится обязательная предварительная подача жалоб в УК, а не сразу в ГЖИ.
Полномочия жилищных инспекций будут пересмотрены в сторону технического контроля, а дополнительные функции в виде ведения реестров многоквартирных домов, хранения протоколов общих собраний, проверки по капитальному ремонту будут отданы муниципалам. Госслужащих в сфере ЖКХ будут обучать в целях повышения качества их работы в специальном центре компетенций.
Минстрой поддержал концепцию развития добровольных СРО в сфере управления домами, расширения полномочий и преференций для их членов.
Идет работа по освобождению УК от НДС, так как все понимают что введение НДС — это путь к тому, чтобы УК избавлялись от штата, нанимали подрядные организации.
Возможно внедрение института медиации в сферу ЖКХ для внесудебного разрешения конфликтов.