Больше сотни семей в Архангельске, которые долгие годы были вынуждены страдать, проживая в разваливающихся деревяшках, теперь радуются и обживаются в новых квартирах. Однако еще есть часть граждан, которым еще только предстоит этот путь.
Читайте в нашем материале — как в столице Поморья реализуется программа комплексного развития территорий (КРТ).
На самом деле, чтобы ответить на этот вопрос, не обязательно погружаться в юридическую практику и анализировать процессы формирования рыночной стоимости жилья. Истина не спрятана на конце иглы, а наоборот оголена и тычет в саму суть решения проблемы — человеческий фактор.
По факту так оно есть — есть два типа людей: те, кто согласился, пришел к застройщику (к тому, кто расселяет и должен будет застроить его участок), получил все консультации, выбрал вариант и с теплом в сердце забыл о годах своих мучений, но в этой системе координат существуют и те, кто еще по каким-то причинам не выстроил диалог с застройщиками или не до конца разобрался с условиями программы КРТ.
На самом же деле всё просто.
Застройщики предлагает варианты, при которых можно улучшить свои жилищные условия здесь и сейчас. Не ждать несколько лет десятых, сотых этапов расселения, а взять деньги или получить взамен благоустроенное жилье, получить реальную помощь по всем вызывающим тревогу вопросам и избавиться от проблемы раз и навсегда.
Вы только представьте, вдруг государство реально разработало хороший механизм, который поможет объединить интересы жильцов, властей и застройщика? Для чего? Чтобы договориться! Чтобы всем было комфортно.
Но в таком случае все должны действовать вместе.
Мы, к слову, раскроем для вас небольшой секрет. Застройщики берут на себя огромные финансовые обязательства: это и расселение, и снос домов, и возведение социальных объектов: садиков, школ, ФОКов, и благоустройство территорий. Не говоря уже о том, что почти все застройщики пытаются найти к каждому человеку индивидуальный подход.
Впрочем, если вы считаете, что мы тут в розовых очках сидим, то это не так. Застройщик будет зарабатывать — ну, господа, это секрет Полишинеля. Все мы в большинстве своем тоже на работу ходим, чтобы деньгами обзавестись. Исключений почти не бывает, да и выходит у всех по-своему.
Наверняка сейчас у многих, кто читает эту статью, возникнет такой вопрос: а почему я должен получить именную такую сумму, если хочу больше? Почему мне предлагают из центра переехать в другие районы?
Конечно, понять граждан можно — все бы так хотели. Однако большинство людей для этого берут ипотеки, или выбирают квартиры в тех районах, где цена немного ниже, чем в центре.
В России очень много людей, кому государство никак не помогало с приобретением жилья. Некоторые десятилетиями снимают квартиры или платят ипотеку несколько десятков лет. Они не лучше и не хуже других. Просто у каждого судьбы сложились по-разному.
Думаете, они бы сейчас отказались получить компенсацию за свои условные 30 — 60 квадратов в деревяшке, чтобы получить первоначальный взнос? Взяли бы не думая.
И добавьте ко всему сам объем запланированных работ. Так, по информации Министерства строительства и архитектуры Архангельской области, в Поморье в рамках КРТ ведется работа с 29 территориями общей площадью порядка 90 гектаров и суммарным градостроительным потенциалом свыше 860 тысяч квадратных метров. На указанных 29 территориях планируется расселить 149 тысяч квадратных метров аварийного фонда.
Это же очень и очень большие цифры, если бы государство делало это в одиночку, то это заняло бы еще добрых 100 лет!
Мы, конечно, надеемся, что программу у нас реализуют и все (!) останутся довольны.
Лишь бы разум победил хайп. Иначе может унести так далеко, что потом и не отыщешь.
Редакция продолжит следить за развитием событий.