Напомним, что Группа «Аквилон» в 2022 году первой в регионе выиграла аукцион на комплексное развитие территории. Речь идет о квартале 102 в Северодвинске. Он находится в «старом» городе и ограничен улицами Тургенева — Чехова — Гайдара и Трудовым переулком. На общих собраниях жители домов, расположенных в квартале, проголосовали за его включение в программу комплексного развития.
В течение года после заключения договора с муниципалитетом застройщик за свой счёт расселил пять деревянных двухэтажных домов площадью 1618 квадратных метров — 40 квартир. Всё прошло без социального напряжения: люди остались довольны расселением. Муниципалитету переданы квартиры, которые предоставлены нанимателям, а собственники получили достойную денежную компенсацию и приобрели новое жильё.
— Мы жили в доме на Чехова, 6. На 88% он был аварийным — в ужасном состоянии. Наша квартира находилась на втором этаже, а на первом никто не жил: там даже полов не было! Трубы замерзали, из-за чего нам часто приходилось вызвать аварийную службу, — рассказала жительница дома в квартале 102 Любовь Коковина. — Когда дом признали аварийным, мы начали ждать расселения, но оно было запланировано только на 2030 год. Поэтому очень обрадовались, когда узнали, что появился застройщик, и мы получим новое жильё раньше.
Как отмечает Людмила, переговоры с застройщиком прошли хорошо — на дружеской, доверительной волне. Её семья выбрала компенсацию, которой хватило на покупку новой двухкомнатной квартиры в том же районе.
— Размер компенсации нас устроил. Кроме того, нам было важно остаться именно в этом районе: здесь есть детский сад, школа, где учится ребёнок, больница, магазины и аптеки. Словом, всё, что нужно для жизни. Мы приобрели квартиру в кирпичном доме практически напротив. И теперь живём в человеческих условиях, — сказала Людмила Коковина.
На земельном участке площадью 1,62 га Группа «Аквилон» ведет строительство 5-этажного жилого комплекса «Аквилон Sever». Сам дом займет только 32% территории участка, остальное отводится под комплексное благоустройство. Будет создан закрытый двор с детской, спортивной площадками, зонами отдыха, озеленение.
Для самых маленьких жильцов на первом этаже располагается детский клуб «Аквилон Kids», который передается в собственность жильцов. Предусмотрен подземный паркинг с доступом на лифте и более 160-ти парковочных мест на открытой автостоянке.
Участок обеспечен необходимыми мощностями и инженерными сетями для подключения к тепло-, электро-, водоснабжению и канализации. Территория обладает развитой социальной инфраструктурой, в шаговой доступности находятся три детских сада: № 27 «Сказка», № 49 «Белоснежка», № 62 «Родничок». В 100 метрах расположена средняя школа № 16, в пешеходной доступности — средняя школа № 12. Рядом детская поликлиника № 1 и Северодвинская городская больница № 1. В шаговой доступности — стадион «Север» со спортивными площадками, ледовой ареной и футбольным полем.
С рабочим визитом на объекте побывал заместитель председателя правительства Архангельской области Дмитрий Рожин. Как рассказал инженер проекта Виктор Рубцов, в настоящее время разработка котлована выполнена на 75%, погружение свай фундамента — на 50%. Работы ведутся по графику, сдать ЖК в эксплуатацию планируется в 2026 году.
Как отметил руководитель инфраструктурного блока регионального правительства, квартал № 102 — это первый в регионе опыт расселения жителей аварийных домов с помощью механизма КРТ, который показывает возможность эффективной кооперации государства и бизнеса.
— Комплексное развитие территорий — это реальный механизм расселения аварийного жилья без привлечения средств федерального и областного бюджета. Сейчас в работе находятся 29 проектов, по 17 из них уже подписаны контракты с подрядчиками строительства. По подписанным на сегодняшний день обязательствам со стороны застройщиков будет расселено 100 тысяч квадратных метров жилплощади, расположенной в деревянных ветхих и аварийных домах, — рассказал Дмитрий Рожин.
Зампред также отметил, что использование принципов КРТ позволяет не только достигать поставленных целей в рамках президентского национального проекта «Жилье и городская среда», но и обновлять города Поморья, придавать им новый облик, создавать новые точки притяжения.
Фото Группы «Аквилон»