Житель Котласа обратился в суд с иском к ПАО «Сбербанк» о признании отсутствующим обременения в виде ипотеки на квартиру, которую он приобрел по договору купли-продажи за счет собственных средств и за счет средств банковского кредита, предоставленного ему ПАО «Сбербанк» совместно с созаемщиками.
Исполнение обязательства по кредиту обеспечено залогом приобретенной квартиры.
Кредитные обязательства исполнены истцом в полном объеме, и, в соответствии со статьей 408 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются прекращенными в связи с их надлежащим исполнением.
Однако возможность погашения регистрационной записи об ипотеке во внесудебном порядке отсутствует, поскольку оригинал закладной УТЕРЯН БАНКОМ!
Дубликат не может быть выдан по причине невозможности его подписания одним из созаемщиков в связи с его смертью.
Суд признал обременение в виде ипотеки, зарегистрированной в отношении квартиры, отсутствующим и указал, что данное решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи об обременении прав в виде ипотеки на квартиру, зарегистрированном в пользу ПАО «Сбербанк России».
Также с ПАО «Сбербанк России» в пользу истца были взысканы судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска госпошлины в размере 300 рублей.
Решение суда вступило в законную силу.