Год назад глава Виноградовского района Алексей Таборов был приговорён к восьми с половиной годам колонии за взятку.
«Судом установлено, что с 1 марта 2018 года по 28 марта 2019-го глава Виноградовского района Алексей Таборов из корыстных побуждений, в интересах близкого ему лица — начальницы юридического отдела администрации района — получил от ИП взятку в крупном размере в виде квартиры за обеспечение приобретения муниципалитетом жилых помещений в возведённых предпринимателем домах», — сообщала тогда пресс-служба региональной прокуратуры.
Напомним, что речь идёт о социальных домах на улице Павлина Виноградова, строившихся в Двинском Березнике в рамках государственно-частного партнёрства.
В 2016 году на деньги частного инвестора предпринимателем Олегом Рашевым в посёлке было возведено четыре 12-квартирных дома, предназначенных для сирот и переселенцев из ветхого и аварийного жилья.
Примечательно, что ровно за год до этого в Березнике был построен абсолютно такой же дом тем же самым застройщиком на деньги того же самого инвестора, и все квартиры в нём были куплены буквально за считанные недели для учителей и врачей. Казалось, дальше всё пойдёт как по маслу.
Однако в какой-то момент за заключение контрактов Таборов начал требовать с предпринимателя взятку в виде одной из квартир для девушки своей мечты, что и было сделано. Дальше — прогремевшая на всю область уголовка.
Казалось бы, тема закрыта, но история получила неожиданное продолжение.
На данный момент на аукцион выставлены 34 квартиры в этих самых домах, а также здание магазина и недостроенный участок. При этом стоимость квартир уже упала с 1,8 млн рублей (с первого аукциона) до 423 тысяч рублей.
Ещё раз напомним, что строились дома на деньги частного инвестора, которые тот предоставил своему знакомому Рашеву.
И тут кроется всё самое интересное.
Деньги на строительство были переданы по договорам займа и распискам. Все квартиры, соответственно, были оформлены на Рашева.
В год администрация Виноградовского района приобретала по несколько квартир для детей-сирот. Можно сказать, что вынужденно, так как денежная компенсация, как может быть с аварийниками, тут не прокатила бы.
Инвестор принял решение на все оставшиеся квартиры оформить новые договоры займа в пользу ипотеки с регистрацией в МФЦ.
30 марта 2018 года Рашев и инвестор в МФЦ оформили договоры займа на все оставшиеся квартиры и сдали документы на регистрацию.
В течение 2019 и 2020 года продолжались попытки продать квартиры администрации района по программе переселения из ветхого и аварийного жилья, однако к тому времени Рашев попал в скандальную историю с построенным им ранее домами в Холмогорском районе, после чего стало понятно, что застройщик стал персоной нон-гранта.
Инвестор решил переоформить квартиры с Рашева на иного человека, чтобы в дальнейшем ставшая скандальной фамилия нигде не фигурировала и процесс по покупке квартир, возможно, сдвинулся бы с мёртвой точки.
Но вся фишка была в том, что для того, чтобы переоформить квартиры с Рашева, инвестор должен был расторгнуть договоры займов. Так оно и произошло. 30 апреля 2020 года были аннулированы договоры займа на все квартиры и заключены договоры купли-продажи с Рашева на нового человека, который бы занялся продажей квартир. Документы были сданы в МФЦ для проведения регистрации. Но через несколько дней, в первых числах марта 2020-го, на все 34 (!) квартиры судебным приставом Суховецкой был наложен арест, так как у Рашева на тот момент имелся долг в районе миллиона (!) рублей перед налоговой инспекцией.
Итог: все договоры займа в пользу инвестора были аннулированы, а переход права не произошёл, так как в дело вмешались судебные приставы, оценившие, по сути, новую двухуровневую квартиру в жалкие три десятка тысяч рублей.
Пристав Суховецкая при этом, по словам инвестора, отказывалась оставлять арест лишь на нескольких квартирах, что соответствовало бы сумме долга, а затем и вовсе прекратила общение с ним и его представителем.
А теперь вся соль истории.
На сайте Арбитражного суда Архангельской области можно найти очень интересный документ.
Из него следует, что в нехилый список кредиторов, которые хотят взыскать с Рашева-банкрота деньги, заявилась его бывшая жена Светлана Рашева (ни много ни мало начальник отдела организационно-контрольной работы УФССП по Архангельской области), с которой они развелись в сентябре 2020 года (были в браке более 25 лет).
Обратите внимание на даты. В мае 2020-го года на квартиры накладывается арест, в августе 2020-го в суд поступает заявление о банкротстве Рашева, в сентябре 2020-го семейство разводится. Вот как всё удачно?
Из определения, обнародованного на сайте суда, следует, — далее цитата:
«Решением Холмогорского районного суда Архангельской области от 19.01.2022 по делу № 2-11/22 произведен раздел совместно нажитого имущества. В собственности Рашевой С. А. оставлены ½ доли в праве на квартиру, автомобиль.
В собственности должника оставлено здание магазина, 4 земельных участка, доля в праве общедолевой собственности на земельный участок, 35 квартир.
С должника в пользу Рашевой С. А. взыскана компенсация разницы в стоимости совместно нажитого имущества в сумме 14 434 825 руб. 81 коп. При этом сумма компенсации определена судом исходя из равенства долей сторон (по ½ у каждого) и кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества».
Конец цитаты.
При этом Рашевой, как следует из определения суда, компенсация подлежит выплате по мере реализации объектов, то есть тех самых 34 квартир, построенных на деньги частного инвестора, а не Рашева.
Мы не можем утверждать, но нельзя исключать того, что Рашевы спустя 25 лет брака до сих пор живут вместе.
Таким образом, вырисовывается занятная схема с участием высокопоставленной сотрудницы Управления судебных приставов.
Инвестор бессовестно кинут: ему ни светят ни построенные на его средства квартиры, ни, собственно, деньги, так как сейчас все 34 квартиры на аукционе стоят 14 382 000 рублей; выходит, что вырисовывается практически та же самая сумма, которую Рашева хочет получить со своего бывшего супруга во внеочередном порядке.
Чуете, как гнусно пахнет вся эта история?
Думается, на это дело должны обратить внимание в прокуратуре Архангельской области и непосредственно в Управлении судебных приставов.
Мы продолжим следить за развитием событий.