После вмешательства экспертов Народного фронта в Архангельской области застройщик обязался устранить нарушения, допущенные при строительстве многоквартирного дома на улице Дачной, 51, в столице Поморья. Из-за некачественно выполненной герметизации плит перекрытия жильцы нескольких квартир на пятом и девятом этажах страдают от промерзания и протечек.
Фото ОНФ.Многоквартирный дом на улице Дачной сдавали в несколько этапов начиная с 2019 году: сначала — с пятого по седьмой, потом — восьмой и девятый и уже в этом году — с первого по четвёртый подъезды.
За недолгий период, прошедший с новоселья, жильцы нескольких квартир успели ощутить все недоделки строительства. Однако застройщик, компания «Интер-ТЕП», которая входит в группу «СМК», игнорировал все обращения граждан. Отчаявшись, жильцы дома написали в региональное отделение Народного фронта.
Выехав на место, общественники выявили, что в квартире № 210 при сильных морозах в одном из углов образуется конденсат. Это происходит из-за того, что в этом месте неправильно уложен утеплитель. Соответственно, дефект необходимо устранять, добираясь до утеплителя со стороны крыши. В квартире № 298 на приборе тепловизора чётко видно, что в углах маленькой комнаты температура намного ниже, чем в остальной квартире. Собственник пояснил, что влага в углах появляется не только зимой, но и летом после дождей.
Активисты Народного фронта отметили, что в жалобах жильцов имеется закономерность: недостатки выявились в узлах сопряжения совмещённой крыши с чердачным перекрытием.
Дальше экспертов пригласили в одну из квартир на первом этаже. Они зафиксировали, что из вентиляционного отверстия на кухне воздух не отводится, а наоборот, задувается в квартиру. При этом вентиляция в ванной комнате работает нормально. От безысходности жильцы просто заклеили вентиляционное отверстие листом картона.
— Конечно, мы осмотрели и территорию недавно возведённого дома. У нас большие претензии. Отвод дождевых вод с крыши устроен неправильно — вода вытекает прямо на тротуар. Но так как уклон тротуара в этом месте направлен к дому, вода не уходит, а скапливается у стены, а затем стекает в подвал дома.
В результате подвал затопило в первое же лето после постройки дома. Разумеется, дело здесь не только в направлении уклона. Если бы он был направлен от дома, то затапливало бы тротуар и проезжую часть.
Мнение экспертов однозначное: вода должна отводиться в ливневую канализацию, а если её нет, то отвод воды необходимо организовать так, чтобы стоки не скапливались в подвале и на тротуаре. Помимо этого, необходима работа над разводящими узлами в техподполье, проектировщикам стоит задуматься над эффективностью узлов, — сказал член регионального штаба Народного фронта, модератор тематической площадки Народного фронта «Жильё и городская среда» в Архангельской области Сергей Альбицкий.
В октябре текущего года глава областного центра и руководитель группы компаний «СМК» подписали инвестиционный контракт. Итогом его исполнения станет возведение 10 многоквартирных домов общей площадью 100 тысяч «квадратов» в округе Майская горка, в районе улицы Ленина. Объём капитальных вложений при реализации масштабного инвестпроекта «Квартал 152» составит не менее 5,6 млрд рублей. Для застройки квартала будут привлечены и федеральные средства.
— Застройщик должен сделать определенные выводы. В обозримом будущем ему предоставлена возможность взяться за строительство целого квартала со всей необходимой инфраструктурой. Люди хотят заезжать в квартиры, где с потолка не будет капать вода, а вентиляция крутить в обратную сторону. При осмотре дома и территории на улице Дачной, 51 мы увидели, что качество построенного жилья оставляет желать лучшего, — отметил руководитель регионального исполкома Народного фронта в Архангельской области Юрий Шалауров.